prodej bytu 1+kk 32 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej byt 1+kk, 32m², Pardubice, Pardubice II, Polabiny Hledáte první vlastní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost? Pak Vás může zaujmout tento byt o dispozici 1+kk s celkovou plochou 32 m² (podlahová plocha 26 m² + lodžie), který se nachází ve 12. patře panelového domu se dvěma výtahy v jedné z nejoblíbenějších částí Pardubic – Polabinách. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny v mědi, vody i odpadů, vybudována nová koupelna, položeny nové podlahy a dokončeny nové povrchové úpravy. Součástí rekonstrukce je také příprava pro klimatizaci, která zpříjemní bydlení během letních měsíců. Velkou výhodou je, že se byt prodává bez vybavení. Nový majitel si tak může interiér zařídit přesně podle svých představ. V bytě je připravena přípojka na pračku a kuchyňská linka zde zatím není. Pokud byste měli zájem o její realizaci, majitel je připraven se na jejím dodání domluvit. K bytu náleží lodžie, sklepní kóje a další úložný prostor na patře. Polabiny patří mezi nejvyhledávanější lokality v Pardubicích. V pěší dostupnosti najdete kompletní občanskou vybavenost, zastávky MHD, obchody, školy, restaurace i dostatek zeleně pro odpočinek. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo vyplňte kontaktní formulář pod inzerátem. Rád Vám poskytnu více informací a domluvím si s Vámi osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (124969 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 11
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 32 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N119172

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč

rozpětí 3.11 mil. – 4.00 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.26 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.00 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 010 Kč/m² → 3.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.00 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 4.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Polabiny, Bělehradská)
Nádraží: 970 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno