Prodej bytu 1+kk 32 m²

Pardubice, Polabiny · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte první vlastní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost? Pak Vás může zaujmout tento byt o dispozici 1+kk s celkovou plochou 32 m² (podlahová plocha 26 m² + lodžie), který se nachází ve 12. patře panelového domu se dvěma výtahy v jedné z nejoblíbenějších částí Pardubic – Polabinách.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny v mědi, vody i odpadů, vybudována nová koupelna, položeny nové podlahy a dokončeny nové povrchové úpravy. Součástí rekonstrukce je také příprava pro klimatizaci, která zpříjemní bydlení během letních měsíců.

Velkou výhodou je, že se byt prodává bez vybavení. Nový majitel si tak může interiér zařídit přesně podle svých představ. V bytě je připravena přípojka na pračku a kuchyňská linka zde zatím není. Pokud byste měli zájem o její realizaci, majitel je připraven se na jejím dodání domluvit.

K bytu náleží lodžie, sklepní kóje a další úložný prostor na patře.

Polabiny patří mezi nejvyhledávanější lokality v Pardubicích. V pěší dostupnosti najdete kompletní občanskou vybavenost, zastávky MHD, obchody, školy, restaurace i dostatek zeleně pro odpočinek.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo vyplňte kontaktní formulář pod inzerátem. Rád Vám poskytnu více informací a domluvím si s Vámi osobní prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119172.

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (124969 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-property-i

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 5 sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 403 m MHD 133 m školka 265 m lékař 101 m pošta 383 m restaurace 127 m škola 199 m obchod 442 m vlak 996 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.64 mil. Kč

rozpětí 3.26 mil. – 4.16 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.44 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.05 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 379 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 5211 m (Staré Jesenčany)
Nádraží: 7978 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno