prodej bytu 4+1 84 m²
Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byt 4+1, 84m², Chrudim, Chrudim III Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 a podlahové ploše 84 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží z celkových 8 udržovaného panelového domu v atraktivní lokalitě Palackého třída, Chrudim III. Byt disponuje prakticky řešenou dispozicí, která nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Díky orientaci bytu jsou jednotlivé místnosti příjemně světlé a vzdušné. Součástí bytu je lodžie, která poskytuje příjemné místo k odpočinku s krásným výhledem, dále komora a sklepní kóje, které zajišťují dostatek úložného prostoru. Byt je v dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému užívání nebo případným úpravám podle představ nového majitele. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově z Elektráren Opatovice prostřednictvím domovní předávací stanice, což přispívá ke komfortnímu a bezstarostnému provozu domácnosti. Přímo před domem se nachází bezplatné parkoviště. Velkou předností je také výborná poloha v samotném centru Chrudimi, která nabízí kompletní občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i vlakové a autobusové nádraží. V okolí se nachází také dostatek zeleně a parků pro relaxaci i sportovní vyžití. Tento byt představuje ideální volbu pro rodiny s dětmi i pro všechny, kteří hledají prostorné bydlení ve vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. Financování hypotečním úvěrem je samozřejmostí. Rádi Vám zajistíme nejvýhodnější financování na trhu a provedeme Vás celým procesem koupě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (59405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N118937
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 4.99 mil. Kč | -3.1 % |
| 29.08.2026 | 5.15 mil. Kč | -4.6 % |
| 24.08.2026 | 5.40 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
59 405 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.46 mil. Kč
5.02 mil. – 6.12 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.44 mil. · váha 63 %
Model z dat
5.47 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.68 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 819 Kč/m² → 5.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.47 mil. Kč (rozpětí 4.69 mil. Kč – 6.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76512 nabídek stejného druhu → 7.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Chrudim, Škroupova)
- Nádraží
- 405 m (Chrudim)
- Pardubice hl. n.
- 26 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | zlevněno 5.15 mil. → 4.99 mil. |
| 18.09.2026 | znovu v nabídce |
| 18.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 29.08.2026 | zlevněno 5.40 mil. → 5.15 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |