Prodej bytu 4+1 84 m²
Chrudim, Chrudim III · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
54 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 a podlahové ploše 84 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží z celkových 8 udržovaného panelového domu v atraktivní lokalitě Palackého třída, Chrudim III.
Byt disponuje prakticky řešenou dispozicí, která nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Díky orientaci bytu jsou jednotlivé místnosti příjemně světlé a vzdušné.
Součástí bytu je lodžie, která poskytuje příjemné místo k odpočinku s krásným výhledem, dále komora a sklepní kóje, které zajišťují dostatek úložného prostoru.
Byt je v dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému užívání nebo případným úpravám podle představ nového majitele.
Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově z Elektráren Opatovice prostřednictvím domovní předávací stanice, což přispívá ke komfortnímu a bezstarostnému provozu domácnosti.
Přímo před domem se nachází bezplatné parkoviště. Velkou předností je také výborná poloha v samotném centru Chrudimi, která nabízí kompletní občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i vlakové a autobusové nádraží. V okolí se nachází také dostatek zeleně a parků pro relaxaci i sportovní vyžití.
Tento byt představuje ideální volbu pro rodiny s dětmi i pro všechny, kteří hledají prostorné bydlení ve vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností.
Financování hypotečním úvěrem je samozřejmostí. Rádi Vám zajistíme nejvýhodnější financování na trhu a provedeme Vás celým procesem koupě.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118937.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (59405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- next-reality-svatos
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
parkovacích míst
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
163 m
MHD
73 m
školka
234 m
lékař
172 m
pošta
566 m
restaurace
163 m
škola
164 m
obchod
893 m
vlak
469 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 4.99 mil. Kč | -3.1 % |
| 29.08.2026 | 5.15 mil. Kč | -4.6 % |
| 24.08.2026 | 5.40 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
59 405 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.21 mil. Kč
4.80 mil. – 5.84 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.29 mil. · váha 63 %
Model z dat
5.05 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.46 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 931 Kč/m² → 5.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.05 mil. Kč (rozpětí 4.33 mil. Kč – 5.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 7.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Chrudim, Škroupova)
- Nádraží
- 465 m (Chrudim)
- Pardubice hl. n.
- 26 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zlevněno 5.15 mil. → 4.99 mil. |
| 29.08.2026 | zlevněno 5.40 mil. → 5.15 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |