prodej bytu 2+1 48 m²

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 PRODEJ - byt 2+1 Na Štěpnici v Ústí nad Orlicí Vítejte v Ústí nad Orlicí. Hledáte klidné bydlení s dobrou dostupností a příjemnou atmosférou a bez nutnosti dalších investic? Pokud ano, tak jste ho právě našli. Tento byt 2+1 v oblíbené lokalitě horního sídliště v Ústí nad Orlicí, je nyní na prodej a může se stát jak Vaším novým domovem, tak i ideální a výnosnou investicí. Jaká je dispozice? – prostorný obývací pokoj – kuchyň s jídelním koutem – ložnice – koupelna s toaletou – předsíň – sklep Pár technických údajů? - podlahová plocha 48 m² - po částečné rekonstrukci - dálkové vytápění a ohřev vody - bez nutnosti dalších investic Pro koho je byt určen? - pro jednotlivce, pár či menší rodinu - pro ty z Vás, kteří hledají pohodlné bydlení bez starostí v hezkém prostředí - pro všechny, co hledají ideální investiční byt O jakou se jedná lokalitu? - sídliště v Ústí nad Orlicí nabízí klidné a bezpečné prostředí - v pěší vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost: obchody, školy, školky, lékaři - dobrá dopravní dostupnost nejen do centra města - linky MHD - ideální místo pro ty, kdo chtějí bydlet v klidu, ale s veškerým komfortem města na dosah Pospěšte si s domluvením termínu prohlídky a přijďte se podívat osobně. Těším se na Vás. Poznámka: - uvedené výměry jsou pouze orientační - v případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií - veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku 

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (66562 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vasrealitak.cz

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0490

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.19 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.19 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč

rozpětí 2.85 mil. – 3.74 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 3.03 mil. · váha 66 %

Model z dat 3.61 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 4.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 085 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Ústí nad Orlicí, Na Štěpnici)
Nádraží: 899 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno