Prodej bytu 2+1 48 m²
Ústí nad Orlicí, Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vítejte v Ústí nad Orlicí!
Hledáte klidné bydlení s dobrou dostupností a příjemnou atmosférou a bez nutnosti dalších investic? Pokud ano, tak jste ho právě našli.
Tento byt 2+1 v oblíbené lokalitě horního sídliště v Ústí nad Orlicí, je nyní na prodej a může se stát jak Vaším novým domovem, tak i ideální a výnosnou investicí!
Jaká je dispozice?
– prostorný obývací pokoj
– kuchyň s jídelním koutem
– ložnice
– koupelna s toaletou
– předsíň
– sklep
Pár technických údajů?
- podlahová plocha 48 m²
- po částečné rekonstrukci
- dálkové vytápění a ohřev vody
- bez nutnosti dalších investic
Pro koho je byt určen?
- pro jednotlivce, pár či menší rodinu
- pro ty z Vás, kteří hledají pohodlné bydlení bez starostí v hezkém prostředí
- pro všechny, co hledají ideální investiční byt
O jakou se jedná lokalitu?
- sídliště v Ústí nad Orlicí nabízí klidné a bezpečné prostředí
- v pěší vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost: obchody, školy, školky, lékaři
- dobrá dopravní dostupnost nejen do centra města
- linky MHD
- ideální místo pro ty, kdo chtějí bydlet v klidu, ale s veškerým komfortem města na dosah
Pospěšte si s domluvením termínu prohlídky a přijďte se podívat osobně.
Těším se na Vás!
Poznámka:
- uvedené výměry jsou pouze orientační
- v případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií
- veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku
Parametry
- Cena
- 3.19 mil. Kč (66562 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ondrej-kolar-vasrealitak-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Kabelová televize
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 488
Vzdálenosti
bankomat
142 m
MHD
135 m
školka
150 m
lékař
433 m
pošta
792 m
restaurace
149 m
škola
229 m
obchod
143 m
vlak
889 m
Odhad reálné ceny
3.28 mil. Kč
rozpětí 2.90 mil. – 3.77 mil. Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
3.19 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.37 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
4.64 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 405 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Ústí nad Orlicí, Na Štěpnici)
- Nádraží
- 899 m (Ústí nad Orlicí město)
- Pardubice hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |