prodej bytu 3+kk 72 m²

Dubenec · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk v obci Dubenec Prodej bytu 3+kk o obytné ploše 72 m², ve 2. patře zděného bytového domu v klidné obytné části obce Dubenec. Dům prošel v minulém roce kompletní revitalizací, byt je v původním stavu velice dobře udržovaný, osazený plastovými okny. Dispozice: chodba (9 m²), pokoj (20 m²), pokoj (22 m²), pokoj s kuchyňským koutem a spíží (16,9 m²), koupelna (3,6 m²), WC (1 m²), sklep (2,9 m²). Napojeny: elektrická energie, veřejný vodovod, internet. Splaškové vody jsou svedeny do domovní ČOV. Ústřední vytápění se zdrojem tepla ve společné domovní plynové kotelně. Teplá voda z vlastního elektrického bojleru. Parkování na zpevněných plochách přímo u domu. Přilehlý zatravněný pozemek ve vlastnictví státu, včetně dřevěné pergoly na něm, je možné využít pro odpočinek, grilování a pod. Obec Dubenec nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost (škola, školka, lékař, obchody, služby, restaurace) i velice dobré možnosti pro sportovní aktivity. Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře. S financováním rádi pomůžeme. Na pozemku u domu 

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (43750 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: TANA realitní kancelář spol. s.r.o-Centrála

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Výstavba: 1978 Číslo zakázky: IDNES-00209

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.15 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.15 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.37 mil. Kč

rozpětí 3.54 mil. – 7.62 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.24 mil. · váha 86 %

Cenová hladina (cr) 6.15 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.24 mil. Kč (rozpětí 3.45–7.33 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 10626 nabídek stejného druhu → 6.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.15 mil. je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Dubenec, kovárna)
Nádraží: 3878 m (Dvůr Králové nad Labem)
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno