Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 65 m²

Špindlerův Mlýn · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Apartmán 3+kk Apartmán 3+kk v Rezidenci Jelení Boudy, Špindlerův Mlýn Ticho. Čerstvý horský vzduch. Na samotě mezi hřebeny Krkonoš, tam, kde končí cesty a začíná klid, stojí Rezidence Jelení Boudy – dům zasazený do svahu s výhledy, které se mění s každým ročním obdobím. V jejím prvním patře se nachází apartmán o velikosti 65 m², dispozičně řešený jako 3+kk. Interiér spojuje moderní komfort s horskou atmosférou – výhled do krajiny. Součástí je také garážové stání a sklep, které zajišťují pohodlí i pro delší pobyty. Rezidence byla postavena v roce 2015 a navržená tak, aby ladila s přírodou, nikoliv ji rušila. Nabízí souznění klidu, prostoru a soukromí, jaké se dnes v okolí Špindlerova Mlýna hledá jen těžko. Místo, kde se můžeš nadechnout. Místo, kam se budeš chtít vracet. Pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
13.15 mil. Kč (202308 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 02.11.2025 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-420250421

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 13.15 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 13.15 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12.65 mil. Kč
rozpětí 10.22 mil. – 15.16 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 5 km) 13.15 mil. · váha 59 %
Model z dat 12.25 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 33 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 308 Kč/m² → 13.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.25 mil. Kč (rozpětí 9.90 mil. Kč – 14.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.15 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
250 m (Jelení boudy - dolní)
Nádraží
10982 m (Piechowice Dolne)
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno