prodej bytu 4+kk 114 m²
Strážné · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 4+kk, 114 m², Strážné – Krkonoše, pozemek 1 760 m² Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk o velikosti 114 m² se samostatným vstupem v horské obci Strážné u Vrchlabí. Byt se nachází na slunném jižním svahu s krásným výhledem do krkonošské přírody a díky své velikosti, dispozici a podílu na velkém pozemku poskytuje nadstandardní prostor i soukromí. Velkým benefitem je podíl na pozemku o výměře 1 760 m², který nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, zahradu, pergolu, wellness zónu nebo parkování. Cena: 5 999 999 Kč Základní informace • dispozice: 4+kk • užitná plocha bytu: 114 m² • podlaží: 2. patro rodinného domu • samostatný vstup do bytu • 2 balkony • vytápění: tepelné čerpadlo • pozemek: podíl 1/2 z celkové výměry 1 760 m² • stav: interiér před dokončením Odhadované náklady na dokončení jsou přibližně 2–2,5 mil. Kč, což umožňuje přizpůsobit interiér přesně podle vlastních představ. Dispozice Byt nabízí velkorysé a praktické uspořádání: • obývací pokoj s kuchyňským koutem cca 50 m² a vstupem na dva balkony • tři samostatné pokoje / ložnice • dvě koupelny (jedna s WC) • samostatná šatna • komora Pozemek Součástí prodeje je podíl na pozemku o celkové výměře 1 760 m², který poskytuje dostatek prostoru pro: • zahradu a relaxaci • pergolu nebo venkovní posezení • bazén nebo wellness zónu • parkování pro více vozidel Lokalita Strážné je klidná horská obec v srdci Krkonoš, která nabízí ideální kombinaci přírody, sportu a dobré dostupnosti. • Vrchlabí – cca 5 minut (obchody, školy, lékaři) • Špindlerův Mlýn – cca 15 minut • lyžařská střediska v okolí • turistické a cyklistické trasy přímo v přírodě Nemovitost je vhodná pro trvalé bydlení, rekreační apartmán i investici v atraktivní horské lokalitě. 📞 Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (52632 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 114 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- RKR Estate Group, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 1760 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-20260311
Odhad reálné ceny
13.50 mil. Kč
rozpětí 11.90 mil. – 14.63 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 56 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
14.90 mil. · váha 67 %
Model z dat
10.72 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
10.43 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 668 Kč/m² → 14.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.72 mil. Kč (rozpětí 7.22 mil. Kč – 13.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 10.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 771 m (Strážné, náměstí)
- Nádraží
- 5586 m (Vrchlabí)
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |