Prodej bytu 4+kk 114 m²
Strážné · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 4+kk, 114 m², Strážné – Krkonoše, pozemek 1 760 m²
Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk o velikosti 114 m² se samostatným vstupem v horské obci Strážné u Vrchlabí. Byt se nachází na slunném jižním svahu s krásným výhledem do krkonošské přírody a díky své velikosti, dispozici a podílu na velkém pozemku poskytuje nadstandardní prostor i soukromí.
Velkým benefitem je podíl na pozemku o výměře 1 760 m², který nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, zahradu, pergolu, wellness zónu nebo parkování.
Cena: 5 999 999 Kč
Základní informace
• dispozice: 4+kk
• užitná plocha bytu: 114 m²
• podlaží: 2. patro rodinného domu
• samostatný vstup do bytu
• 2 balkony
• vytápění: tepelné čerpadlo
• pozemek: podíl 1/2 z celkové výměry 1 760 m²
• stav: interiér před dokončením
Odhadované náklady na dokončení jsou přibližně 2–2,5 mil. Kč, což umožňuje přizpůsobit interiér přesně podle vlastních představ.
Dispozice
Byt nabízí velkorysé a praktické uspořádání:
• obývací pokoj s kuchyňským koutem cca 50 m² a vstupem na dva balkony
• tři samostatné pokoje / ložnice
• dvě koupelny (jedna s WC)
• samostatná šatna
• komora
Pozemek
Součástí prodeje je podíl na pozemku o celkové výměře 1 760 m², který poskytuje dostatek prostoru pro:
• zahradu a relaxaci
• pergolu nebo venkovní posezení
• bazén nebo wellness zónu
• parkování pro více vozidel
Lokalita
Strážné je klidná horská obec v srdci Krkonoš, která nabízí ideální kombinaci přírody, sportu a dobré dostupnosti.
• Vrchlabí – cca 5 minut (obchody, školy, lékaři)
• Špindlerův Mlýn – cca 15 minut
• lyžařská střediska v okolí
• turistické a cyklistické trasy přímo v přírodě
Nemovitost je vhodná pro trvalé bydlení, rekreační apartmán i investici v atraktivní horské lokalitě.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (52632 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 114 m²
- Pozemek
- 1760 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- rkr-estate-group-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
plocha zahrady (m²): 1760
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
715 m
MHD
783 m
školka
3148 m
pošta
724 m
restaurace
639 m
škola
3242 m
Odhad reálné ceny
14.90 mil. Kč
rozpětí 13.30 mil. – 15.98 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 60 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
17.66 mil. · váha 64 %
Model z dat
9.81 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
12.36 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 920 Kč/m² → 17.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.81 mil. Kč (rozpětí 6.93 mil. Kč – 12.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 12.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 770 m (Strážné, náměstí)
- Nádraží
- 5586 m (Vrchlabí)
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |