prodej bytu 2+kk 60 m²

Strážné · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk, 60m², Strážné - Krkonoše Nabízíme apartmán 2+kk o celkové užitné ploše 60 m², umístěný v 1. podlaží projektu Na Klecandě ve Strážném. Jednotka je ideální volbou pro páry, menší rodinu či investory, kteří hledají komorní horské bydlení s vysokým standardem zpracování. Apartmán disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí, koupelnou a velkou komorou, která poskytuje nadstandardní úložný prostor nebo zázemí pro sportovní vybavení — lyže, kola či sezónní potřeby. Díky otevřené dispozici a velkoformátovým oknům působí jednotka vzdušně a nabízí příjemnou světelnost. Standard projektu zahrnuje kuchyň od studia Konsepti se spotřebiči Siemens, kvalitní dřevěné podlahy, moderní koupelny a inteligentní systém Loxone pro řízení vytápění, osvětlení a zabezpečení. Celkové provedení odpovídá požadavkům na moderní horské bydlení s důrazem na kvalitu a dlouhou životnost. Projekt je situován v rámci KRNAP / CHKO Krkonoše, což zaručuje klidné prostředí, čistý vzduch a celoroční možnosti rekreace. Lokalita Strážné je atraktivní díky široké nabídce sportovních i volnočasových aktivit — lyžování, běžky, turistika, cyklistika i výborná dostupnost do Vrchlabí a Špindlerova Mlýna. K jednotce náleží sklepní kóje, parkovací místo je možné dokoupit. K nastěhování bude apartmán připraven v 01/2026. Rádi vám pomůžeme i se zajištěním výhodné, dotované hypotéky s úrokem 2,9 %. 

Parametry

Cena: 8.99 mil. Kč (149833 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Jaroš Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 201 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - elektrické Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-03788

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9.69 mil. Kč

rozpětí 8.56 mil. – 10.38 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 10.17 mil. · váha 66 %

Model z dat 8.90 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 530 Kč/m² → 10.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.90 mil. Kč (rozpětí 7.19 mil. Kč – 10.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 771 m (Strážné, náměstí)
Nádraží: 5586 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno