prodej bytu 3+kk 73 m²
Stěžery · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej byty, 73 m², StěžeryZámecká Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Hradce Králové? Nabízíme k prodeji byt 3+kk se samostatným vchodem ve vyhledávané obci Stěžery, která je díky své poloze v blízkosti Hradce Králové ideální pro pohodlné bydlení v blízkosti města. Byt disponuje plochou 73 m² a moderním vytápěním formou podlahového topení, které zajišťuje příjemný tepelný komfort a úsporný provoz díky tepelnému čerpadlu. Dům má vlastní ČOV (čističku odpadních vod), protože obec Stěžery nemá veřejnou kanalizaci. Lze dokoupit 2 parkovací místa, která zajišťují komfortní parkování bez starostí. Měsíční náklady na bydlení činí cca 6 340 Kč, kdy zahrnují internet ve výši 250 Kč, zálohy na teplo a služby ve výši 4 990 Kč a zálohu na elektřinu 1 100 Kč. Lokalita Stěžery nabízí klidné bydlení s rychlou dostupností do Hradce Králové, kompletní občanskou vybavenost v okolí a příjemné prostředí pro život. Téměř přes ulici je pivovar s restaurací Beránek a fotbalové hřiště s tenisovým kurtem a beachvolejbalové hřiště. Doporučujeme osobní prohlídku, při které nejlépe oceníte kvalitu a atmosféru této nemovitosti. Financování: S financováním rádi pomůžeme i v této době. Vzhledem k velkým objemům a zkušenostem s úvěrováním nemovitostí, se stále dokážeme dostat na lepší podmínky, které vyjednáváme pro naše klienty. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat. Jsme Broker Consulting, a. s. Finance, Reality, SPOLU. [ID 83131]
Parametry
- Cena
- 6.80 mil. Kč (93151 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.06.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-83131
Odhad reálné ceny
7.93 mil. Kč
rozpětí 6.72 mil. – 9.01 mil. Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
8.11 mil. · váha 65 %
Model z dat
7.62 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
7.34 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 084 Kč/m² → 8.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.62 mil. Kč (rozpětí 6.16 mil. Kč – 9.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Stěžery CIS)
- Nádraží
- 3820 m (Plotiště nad Labem)
- Pardubice hl. n.
- 68 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 116 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |