Prodej bytu 3+kk 73 m²
Stěžery, Stěžery · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Hradce Králové? Nabízíme k prodeji byt 3+kk se samostatným vchodem ve vyhledávané obci Stěžery, která je díky své poloze v blízkosti Hradce Králové ideální pro pohodlné bydlení v blízkosti města.
Byt disponuje plochou 73 m² a moderním vytápěním formou podlahového topení, které zajišťuje příjemný tepelný komfort a úsporný provoz díky tepelnému čerpadlu. Dům má vlastní ČOV (čističku odpadních vod), protože obec Stěžery nemá veřejnou kanalizaci.
Lze dokoupit 2 parkovací místa, která zajišťují komfortní parkování bez starostí.
Měsíční náklady na bydlení činí cca 6 340 Kč, kdy zahrnují internet ve výši 250 Kč, zálohy na teplo a služby ve výši 4 990 Kč a zálohu na elektřinu 1 100 Kč.
Lokalita Stěžery nabízí klidné bydlení s rychlou dostupností do Hradce Králové, kompletní občanskou vybavenost v okolí a příjemné prostředí pro život. Téměř přes ulici je pivovar s restaurací Beránek a fotbalové hřiště s tenisovým kurtem a beachvolejbalové hřiště.
Doporučujeme osobní prohlídku, při které nejlépe oceníte kvalitu a atmosféru této nemovitosti.
Financování: S financováním rádi pomůžeme i v této době. Vzhledem k velkým objemům a zkušenostem s úvěrováním nemovitostí, se stále dokážeme dostat na lepší podmínky, které vyjednáváme pro naše klienty.
Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií.
Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat. Jsme Broker Consulting, a.s. Finance, Reality, SPOLU! [ID 83131]
Parametry
- Cena
- 6.80 mil. Kč (93151 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2023
- Rekonstrukce
- 2023
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 6
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2924 m
MHD
59 m
školka
280 m
lékař
98 m
pošta
41 m
restaurace
49 m
škola
75 m
obchod
2929 m
vlak
3810 m
Odhad reálné ceny
7.81 mil. Kč
rozpětí 6.49 mil. – 8.90 mil. Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
7.80 mil. · váha 62 %
Model z dat
7.87 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.06 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 811 Kč/m² → 7.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.87 mil. Kč (rozpětí 6.51 mil. Kč – 9.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 26232 m (Choltice zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 68 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 116 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |