prodej bytu 2+kk 47 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej slunného bytu 2+kk, 54 m², V Koutech, Hradec Králové Hledáte ke koupi slunný, prostorově dobře řešený byt s dostupnou občanskou vybaveností, v blízkosti centra Hradce Králové? Tak právě tento může být ten pravý pro vás. Společnost RE/MAX Future Vám nabízí jedinečnou možnost koupě bytu, 2+kk, v osobním vlastnictví, ve 4. NP, v panelovém domě, v ulici V Koutech, v Hradci Králové. Byt je o celkové výměře 54,5 m² včetně sklepa o velikosti 3,5 m² a balkonu o velikosti 4 m². Výhledy z ložnice i z kuchyně jsou do vnitrobloku. Dům je v dobrém, udržovaném stavu bez výtahu, částečně zateplený. K dispozici je i kolárna a sušárna. Byt je částečně vybavený: kuchyňskou linkou s plynovým sporákem a digestoří, v předsíni jsou tři šatní skříně a v ložnici jsou dvě šatní skříně. Z ložnice je vstup na balkon. Dispozice bytu jsou: prostorná chodba, kterou lze zvětšit odstraněním šatních skříní, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a odděleným wc, obývací pokoj s jídelním koutem a kuchyňskou linkou a ložnice s balkonem. Vytápění a ohřev vody zajištují centrálně Opatovice, okna jsou plastová s roletami, podlahová krytina koberec, lino, dlažba. Parkování je možné přímo před domem na placeném parkovišti, popřípadě v okolních ulicích, nebo na parkovišti v Auparku. Dále je v bytě k dispozici internet a klimatizace. V blízkosti domu je výborná občanská vybavenost. Byt nabízí možnost rekonstrukce podle svých představ. Je vhodný pro soukromí a komfort jednotlivce, nebo i rodinu. Kousek od domu, směrem k obchodnímu domu Aupark je příjemný park, kde můžete trávit svůj volný čas na čerstvém vzduchu s chlupatým mazlíčkem, nebo dětmi na pískovišti a prolézačkách. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací kontaktujte makléřku nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.00 mil. Kč (106383 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-211-NP04653
Odhad reálné ceny
4.77 mil. Kč
rozpětí 4.13 mil. – 5.43 mil. Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.51 mil. · váha 66 %
Model z dat
5.34 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
4.32 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 945 Kč/m² → 4.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.34 mil. Kč (rozpětí 4.31 mil. Kč – 6.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Gočárova třída)
- Nádraží
- 531 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |