Prodej bytu 2+kk 47 m²
Hradec Králové, Pražské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte ke koupi slunný, prostorově dobře řešený byt s dostupnou občanskou vybaveností, v blízkosti centra Hradce Králové? Tak právě tento může být ten pravý pro vás.
Společnost RE/MAX Future Vám nabízí jedinečnou možnost koupě bytu, 2+kk, v osobním vlastnictví, ve 4.NP, v panelovém domě, v ulici V Koutech, v Hradci Králové. Byt je o celkové výměře 54,5 m2 včetně sklepa o velikosti 3,5 m2 a balkonu o velikosti 4 m2. Výhledy z ložnice i z kuchyně jsou do vnitrobloku. Dům je v dobrém, udržovaném stavu bez výtahu, částečně zateplený. K dispozici je i kolárna a sušárna. Byt je částečně vybavený: kuchyňskou linkou s plynovým sporákem a digestoří, v předsíni jsou tři šatní skříně a v ložnici jsou dvě šatní skříně. Z ložnice je vstup na balkon.
Dispozice bytu jsou: prostorná chodba, kterou lze zvětšit odstraněním šatních skříní, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a odděleným wc, obývací pokoj s jídelním koutem a kuchyňskou linkou a ložnice s balkonem.
Vytápění a ohřev vody zajištují centrálně Opatovice, okna jsou plastová s roletami, podlahová krytina koberec, lino, dlažba. Parkování je možné přímo před domem na placeném parkovišti, popřípadě v okolních ulicích, nebo na parkovišti v Auparku. Dále je v bytě k dispozici internet a klimatizace.
V blízkosti domu je výborná občanská vybavenost.
Byt nabízí možnost rekonstrukce podle svých představ. Je vhodný pro soukromí a komfort jednotlivce, nebo i rodinu. Kousek od domu, směrem k obchodnímu domu Aupark je příjemný park, kde můžete trávit svůj volný čas na čerstvém vzduchu s chlupatým mazlíčkem, nebo dětmi na pískovišti a prolézačkách.
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací kontaktujte makléřku nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.00 mil. Kč (106383 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-future-hradec-kralove
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 330
Vzdálenosti
bankomat
222 m
MHD
105 m
školka
270 m
lékař
326 m
pošta
411 m
restaurace
191 m
škola
94 m
obchod
246 m
vlak
550 m
Odhad reálné ceny
4.91 mil. Kč
rozpětí 4.28 mil. – 5.61 mil. Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.75 mil. · váha 64 %
Model z dat
5.25 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
4.54 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 994 Kč/m² → 4.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.25 mil. Kč (rozpětí 4.34 mil. Kč – 6.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 26230 m (Úhřetice)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |