prodej bytu 3+1 81 m²

Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prostorný byt 3+1 V Jičíně Prodej bytu 3+1 o podlahové ploše 81 m² ve 2.patře zděného bytového domu v ulici Českých Bratří v Jičíně. Jedná se o velmi dobře řešený byt o dispozici: vstupní chodba, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, kuchyň, spíž, komora, koupelna, samostatné WC. K bytu dále náleží balkon a 2 sklepy. Byt je v původním stavu, určený k rekonstrukci, výhoda pro klienty, kteří si byt chtějí přizpůsobit vlastním potřebám. Byt i sklepy jsou kompletně vystěhované, možnost úprav ihned. Vytápění plynovým kotlem, odpady a voda veřejné. K bytu náleží spoluvlastnický podíl na zahradě za domem. Výborná poloha kousek od centra, školy a nákupních možností. 

Parametry

Cena: 4.69 mil. Kč (57901 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RAKO reality IN s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: před rekonstrukcí Topné těleso: radiátory Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-17BV608B

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.69 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.69 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.64 mil. Kč

rozpětí 6.01 mil. – 7.35 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 6.54 mil. · váha 68 %

Model z dat 6.79 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 8.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 714 Kč/m² → 6.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.79 mil. Kč (rozpětí 5.48 mil. Kč – 8.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 252 m (Jičín, autobusové stanoviště)
Nádraží: 295 m (Jičín)
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno