Prodej bytu 3+1 82 m²

Jičín, Valdické Předměstí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 o podlahové ploše 81 m2 ve 2.patře zděného bytového domu v ulici Českých Bratří v Jičíně. Jedná se o velmi dobře řešený byt o dispozici: vstupní chodba, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, kuchyň, spíž, komora, koupelna, samostatné WC. K bytu dále náleží balkon a 2 sklepy.

Byt je v původním stavu, určený k rekonstrukci, výhoda pro klienty, kteří si byt chtějí přizpůsobit vlastním potřebám. Byt i sklepy jsou kompletně vystěhované, možnost úprav ihned.

Vytápění plynovým kotlem, odpady a voda veřejné. K bytu náleží spoluvlastnický podíl na zahradě za domem.

Výborná poloha kousek od centra, školy a nákupních možností.

Parametry

Cena: 4.69 mil. Kč (57195 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rako-reality-jc

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 341 m MHD 197 m školka 104 m lékař 168 m pošta 446 m restaurace 248 m škola 207 m obchod 380 m vlak 372 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.69 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.69 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.28 mil. Kč

rozpětí 5.73 mil. – 6.95 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 6.35 mil. · váha 66 %

Model z dat 6.05 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 7.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 467 Kč/m² → 6.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.05 mil. Kč (rozpětí 5.00 mil. Kč – 7.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 34275 m (Čachovice)
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno