prodej bytu 1+kk 44 m²

Deštné v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Apartmán 1kk v srdci Orlických hor Deštné, pár kroků od náměstí Nabízíme k prodeji moderní apartmán o dispozici 1+kk a výměře 44 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží novostavby přímo v centru oblíbeného horského střediska Deštné v Orlických horách – doslova pár kroků od náměstí. Apartmán je kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání, ať už pro vlastní rekreaci, nebo jako investice s potenciálem krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Lokalita s celoročním využitím (lyžování, turistika, cyklistika) zajišťuje stabilní poptávku po ubytování. V ceně apartmánu je i privátní parkovací stání . Dominantou prostoru je prakticky řešený obytný prostor s kuchyňskou linkou na míru včetně vestavěných spotřebičů. Celý interiér působí čistě, vzdušně a funkčně – s důrazem na maximální využití každého metru. K apartmánu náleží sklepní kóje a podíl na společných prostorách – kryté kolárně a lyžárně, což výrazně zvyšuje komfort užívání i atraktivitu pro hosty. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci vlastního zázemí v horách a zároveň zajímavé investiční příležitosti. V případě zájmu nás kontaktujte nás co nejdříve 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (113409 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: David Dvořáček s.r.o. Realitní specialista

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 60 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - elektrické Vybavení: zařízený Výstavba: 2025 Číslo zakázky: IDNES-00165

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.49 mil. Kč

rozpětí 3.87 mil. – 5.37 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 4.50 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.47 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 4.42 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 332 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 3.61 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Deštné v Orlických horách, Národní dům)
Nádraží: 11933 m (Duszniki-Zdrój)
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno