prodej bytu 1+1 32 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1, Trutnov, Zelená Louka Nabízíme k prodeji útulný byt v družstevním vlastnictví o dispozici 1+1 v oblíbené lokalitě "Zelená Louka" v Trutnově. Byt o celkové výměře 32 m² se nachází v 7. patře zatepleného panelového domu s výtahem. Byt je po rekonstrukci a jeho dispozice zahrnuje obývací pokoj, kuchyň a koupelnu spojenou s toaletou. K bytu náleží praktická sklepní kóje, byt je bez lodžie. Zateplení budovy zajišťuje nízké náklady na vytápění a příjemné klima po celý rok. Velkou předností je skvělá občanská vybavenost v bezprostředním okolí. Téměř u domu najdete základní školu, obchody, dětská hřiště a zastávku MHD. V docházkové vzdálenosti je mateřská škola. Lokalita zároveň nabízí perfektní možnosti pro relaxaci v přírodě – jen kousek od domu protéká řeka Úpa a začíná les, který je ideální pro krásné procházky. Byt představuje skvělou příležitost pro startovací bydlení. 

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (84375 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: I.KRKONOŠSKÁ REALITNÍ s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00314

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.70 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.70 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.20 mil. Kč

rozpětí 1.90 mil. – 2.70 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 2.21 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.16 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 2.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 969 Kč/m² → 2.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 2.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Horní Staré Město, hostinec)
Nádraží: 454 m (Trutnov-Zelená Louka)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno