Nemovitosti

prodej bytu 3+1 62 m²

Doudleby nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 v Doudlebách nad Orlicí, ul. Jiráskova Nabízíme exkluzivně k prodeji bytovou jednotku v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 ve druhém obytném podlaží zděného bytového domu situovaného do ulice Jiráskova. Dispozice bytu obsahuje obývací pokoj (19 m²) s balkonem, ložnici (13,5 m²), dětský pokoj (12 m²), kuchyň (8,5 m²), chodbu (5 m²), koupelnu (3 m²), WC a 2 sklepy. Celková plocha bytu je cca 62 m² plus sklepy a balkon. Vytápění je ze společné plynové kotelny. Byt je napojený na veřejný vodovod, elektřinu a kanalizaci. Byt umožňuje dispoziční úpravy dle představ kupujícího. Doudleby nad Orlicí jsou městys s cca 1800 obyvateli, s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní obslužností, při trase silnice č. I/11, cca 35 km východně od Hradce Králové a 8 km jižně od Rychnova nad Kněžnou. Byt je situovaný v klidné části městyse, veškerá občanská vybavenost města je v pěší dostupnosti do 10 minut od domu. PENB - G. Dopln. info: Včetně provize a právních služeb

Parametry

Cena
3.75 mil. Kč (60484 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
IDEAL REALITY Hradec Králové spol. s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-915-152001

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 3.75 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.75 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč
rozpětí 2.63 mil. – 4.37 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 5 km) 3.61 mil. · váha 55 %
Model z dat 3.92 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 6.23 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 17 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 202 Kč/m² → 3.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.92 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
195 m (Doudleby, Dukelská)
Nádraží
598 m (Doudleby nad Orlicí)
Pardubice hl. n.
54 min · 1 přestup
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno