prodej bytu 1+1 51 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 51 m², Hradec KrálovéStřelecká Hledáte bydlení, které spojuje skvělou lokalitu, klid a komfort? Nabízíme útulný byt 1+1 v centru Hradec Králové, který zaujme svou atmosférou i praktičností. Byt se nachází v atraktivní lokalitě s kompletní občanskou vybaveností na dosah. Přesto nabízí výjimečný klid a ticho, které v centru města jen tak nenajdete. Velkým benefitem je klimatizace pro maximální komfort i během letních měsíců. Dispozice bytu je ideální pro jednotlivce, páry i jako investiční příležitost k pronájmu. Součástí bytu je také sklepní kóje a možnost využívání rozsáhlého vnitrobloku pro příjemný odpočinek přímo v centru města. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. 

Parametry

Cena: 4.60 mil. Kč (90196 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-83284

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.23 mil. Kč

rozpětí 4.61 mil. – 5.91 mil. Kč · jistota 87 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.17 mil. · váha 66 %

Model z dat 5.35 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 456 Kč/m² → 5.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.35 mil. Kč (rozpětí 4.32 mil. Kč – 6.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Střelnice)
Nádraží: 812 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno