Prodej bytu 1+1 51 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které spojuje skvělou lokalitu, klid a komfort? Nabízíme útulný byt 1+1 v centru Hradec Králové, který zaujme svou atmosférou i praktičností.

Byt se nachází v atraktivní lokalitě s kompletní občanskou vybaveností na dosah. Přesto nabízí výjimečný klid a ticho, které v centru města jen tak nenajdete.

Velkým benefitem je klimatizace pro maximální komfort i během letních měsíců. Dispozice bytu je ideální pro jednotlivce, páry i jako investiční příležitost k pronájmu.

Součástí bytu je také sklepní kóje a možnost využívání rozsáhlého vnitrobloku pro příjemný odpočinek přímo v centru města.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena: 4.60 mil. Kč (90196 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2018
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 7 sklep telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 21 m MHD 37 m školka 21 m lékař 105 m pošta 670 m restaurace 61 m škola 534 m obchod 183 m vlak 824 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.01 mil. Kč

rozpětí 4.46 mil. – 5.69 mil. Kč · jistota 88 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.98 mil. · váha 65 %

Model z dat 5.09 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 554 Kč/m² → 4.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.09 mil. Kč (rozpětí 4.21 mil. Kč – 6.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 26429 m (Úhřetice)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno