Prodej chaty 80 m², pozemek 630 m²
Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ROMANTICKÁ CHATA U PŘEHRADY – HORNÍ BEČVA!
Ideální útočiště pro relaxaci a milovníky Beskyd!
Nabízíme k prodeji útulnou, celoročně uživatelnou chatu situovanou v vyhledávané a klidné lokalitě Horní Bečvy, jen kousek od přehrady.
Tato nemovitost představuje perfektní místo pro odpočinek od městského shonu, s výbornou dostupností k turistickým stezkám a lyžařským areálům.
Klíčové parametry a vybavení:
• Lokalita: Horní Bečva – klidná oblast, blízko přehrady.
• Pozemek: 630 m² (dostatek místa pro hry, relaxaci i zahradničení).
• Zastavěná plocha: 42 m².
• Relaxace: Vlastní sauna pro dokonalou regeneraci po výletu.
• Voda: Studna (vlastní zdroj pitné vody).
• Energie: Elektřina 380 V (třífázová – dostatečný výkon pro spotřebiče).
• Odpad: Jímka.
• Topení: Krbem, kamny a v patře el. přímotopy
Proč si vybrat tuto chatu?
Tiché a malebné prostředí s čistým beskydským vzduchem. Přehrada nabízí možnosti koupání a rybaření. Zde můžete ihned začít odpočívat!
Cena: 2 890 000 Kč
Nenechte si ujít příležitost vlastnit klenot v Beskydech! Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě.
Kontaktujte mne pro více informací a sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 2.89 mil. Kč (36125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Pozemek
- 630 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 42
Vzdálenosti
bankomat
2738 m
MHD
424 m
školka
4604 m
lékař
2715 m
pošta
2738 m
restaurace
988 m
škola
2631 m
vlak
7050 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.89 mil. Kč
36 125 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.80 mil. Kč
5.24 mil. – 6.25 mil. Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 3 km)
5.85 mil. · váha 70 %
Model z dat
4.43 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
2.94 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
2.95 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 177 Kč/m² → 5.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 6.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (22% váhy): postavit to znovu by stálo 2.41 mil. Kč (288 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.57 mil. Pozemek: 630 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 1.52 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.94 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 12427 nabídek stejného druhu → 2.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 13:24
Celoročně obyvatelná chata u přehrady v Horní Bečvě s vlastní saunou. Atraktivní lokace v Beskydech s dobrou vybaveností.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- voda
- studna
- odpady
- jímka
- topeni
- krb, kamna, elektrické přímotopy
- prislusenstvi
- sauna
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Horní Bečva, ObÚ)
- Nádraží
- 7845 m (Velké Karlovice)
- Ostrava-Svinov
- 134 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 223 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 271 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 323 min · 2 přestupy
- Liberec
- 326 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 331 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 347 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |