Nemovitosti

Prodej chaty 80 m², pozemek 630 m²

Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

ROMANTICKÁ CHATA U PŘEHRADY – HORNÍ BEČVA! Ideální útočiště pro relaxaci a milovníky Beskyd! Nabízíme k prodeji útulnou, celoročně uživatelnou chatu situovanou v vyhledávané a klidné lokalitě Horní Bečvy, jen kousek od přehrady. Tato nemovitost představuje perfektní místo pro odpočinek od městského shonu, s výbornou dostupností k turistickým stezkám a lyžařským areálům. Klíčové parametry a vybavení: • Lokalita: Horní Bečva – klidná oblast, blízko přehrady. • Pozemek: 630 m² (dostatek místa pro hry, relaxaci i zahradničení). • Zastavěná plocha: 42 m². • Relaxace: Vlastní sauna pro dokonalou regeneraci po výletu. • Voda: Studna (vlastní zdroj pitné vody). • Energie: Elektřina 380 V (třífázová – dostatečný výkon pro spotřebiče). • Odpad: Jímka. • Topení: Krbem, kamny a v patře el. přímotopy Proč si vybrat tuto chatu? Tiché a malebné prostředí s čistým beskydským vzduchem. Přehrada nabízí možnosti koupání a rybaření. Zde můžete ihned začít odpočívat! Cena: 2 890 000 Kč Nenechte si ujít příležitost vlastnit klenot v Beskydech! Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě. Kontaktujte mne pro více informací a sjednání prohlídky.

Parametry

Cena
2.89 mil. Kč (36125 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Pozemek
630 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
dřevostavba
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
agentura-zvonek

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 42

Vzdálenosti

bankomat 2738 m MHD 424 m školka 4604 m lékař 2715 m pošta 2738 m restaurace 988 m škola 2631 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.89 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.89 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.11 mil. Kč
rozpětí 4.92 mil. – 5.48 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 5.85 mil. · váha 72 %
Model z dat 4.34 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu 2.91 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 3.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 177 Kč/m² → 5.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.34 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 6.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (21% váhy): postavit to znovu by stálo 2.41 mil. Kč (288 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.57 mil. Pozemek 630 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.50 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.91 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Horní Bečva, ObÚ)
Nádraží
7845 m (Velké Karlovice)
Pardubice hl. n.
223 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno