prodej chaty/chalupy 80 m² s pozemkem 630 m²

Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej chaty 80 m², Horní Bečva ROMANTICKÁ CHATA U PŘEHRADY – HORNÍ BEČVA. Ideální útočiště pro relaxaci a milovníky Beskyd. Nabízíme k prodeji útulnou, celoročně uživatelnou chatu situovanou v vyhledávané a klidné lokalitě Horní Bečvy, jen kousek od přehrady. Tato nemovitost představuje perfektní místo pro odpočinek od městského shonu, s výbornou dostupností k turistickým stezkám a lyžařským areálům. Klíčové parametry a vybavení: • Lokalita: Horní Bečva – klidná oblast, blízko přehrady. • Pozemek: 630 m² (dostatek místa pro hry, relaxaci i zahradničení). • Zastavěná plocha: 42 m². • Relaxace: Vlastní sauna pro dokonalou regeneraci po výletu. • Voda: Studna (vlastní zdroj pitné vody). • Energie: Elektřina 380 V (třífázová – dostatečný výkon pro spotřebiče). • Odpad: Jímka. • Topení: Krbem, kamny a v patře el. přímotopy Proč si vybrat tuto chatu? Tiché a malebné prostředí s čistým beskydským vzduchem. Přehrada nabízí možnosti koupání a rybaření. Zde můžete ihned začít odpočívat. Cena: 2 890 000 Kč Nenechte si ujít příležitost vlastnit klenot v Beskydech. Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě. Kontaktujte mne pro více informací a sjednání prohlídky. 

Parametry

Cena: 2.89 mil. Kč (36125 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Pozemek: 630 m²
Konstrukce: dřevěná
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Zastavěná plocha: 42 m 2 Číslo zakázky: IDNES-VS00611

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.89 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.89 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.65 mil. Kč

rozpětí 5.45 mil. – 6.04 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 6.63 mil. · váha 71 %

Model z dat 4.41 mil. · váha 6 %

Náklady na stavbu 2.90 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 3.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 826 Kč/m² → 6.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.41 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 6.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (21% váhy): postavit to znovu by stálo 2.59 mil. Kč (288 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.56 mil. Pozemek 630 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.50 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.90 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Horní Bečva, ObÚ)
Nádraží: 7845 m (Velké Karlovice)
Pardubice hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno