Prodej chaty 50 m², pozemek 649 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej chaty s vlastním pozemkem na okraji chatové oblasti ve Vsetíně - Jasenice ("Za Osanem").

Chata má zděné 1.PP ve kterém jsou sklepní prostory.
V 1.NP je obytná místnost s kuchyňskou linkou s výstupem do podkroví (prostor pro spaní) a terasa.

Zastavěná plocha má 25 m2. Pozemek náležící k chatě je 649 m2.
Do chaty je dovedena elektřina, topení zajišťují lokální kamna. Voda je dovedena na pozemek ze společného rezervoáru. Na pozemku suché WC.

Dostupnost k chatové oblasti autem, dále nezpevněný (travnatý) přístup k nemovitosti.

Pro více informací a domluvení prohlídky mne kontaktujte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 899 000 Kč (17980 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Pozemek: 649 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-quality

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 25

Vzdálenosti

bankomat 170 m MHD 246 m školka 388 m lékař 306 m pošta 308 m restaurace 231 m škola 45 m obchod 342 m vlak 441 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	899 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	899 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.53 mil. Kč

rozpětí 1.30 mil. – 1.81 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 934 960 · váha 57 %

Model z dat 1.49 mil. · váha 7 %

Náklady na stavbu 2.51 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 699 Kč/m² → 934 960 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 909 186 Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 1.68 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.10 mil. Pozemek 649 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.55 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.51 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 281 m (Vsetín, Jasenice, Climax)
Nádraží: 3105 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno