Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 50 m² s pozemkem 649 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chata s pozemkem na klidném místě Vsetín, Jasenice Nabízíme prodej chaty s vlastním pozemkem na okraji chatové oblasti ve Vsetíně - Jasenice ("Za Osanem"). Chata má zděné 1. PP ve kterém jsou sklepní prostory. V 1. NP je obytná místnost s kuchyňskou linkou s výstupem do podkroví (prostor pro spaní) a terasa. Zastavěná plocha má 25 m². Pozemek náležící k chatě je 649 m². Do chaty je dovedena elektřina, topení zajišťují lokální kamna. Voda je dovedena na pozemek ze společného rezervoáru. Na pozemku suché WC. Dostupnost k chatové oblasti autem, dále nezpevněný (travnatý) přístup k nemovitosti. Pro více informací a domluvení prohlídky mne kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
899 000 Kč (17980 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Pozemek
649 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 25 m 2 Číslo zakázky: IDNES-064-NP04497

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 899 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 899 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč
rozpětí 1.31 mil. – 1.78 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 984 168 · váha 57 %
Model z dat 1.51 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 2.43 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 2.24 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 683 Kč/m² → 984 168 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 984 274 Kč – 2.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 1.68 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.01 mil. Pozemek 649 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.55 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.43 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
281 m (Vsetín, Jasenice, Climax)
Nádraží
3105 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno