Nemovitosti

Prodej chalupy 100 m², pozemek 4423 m²

Horní Bečva, Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji chalupu s číslem popisným v jedinečném místě na samotě v obci Horní Bečva, uprostřed Chráněné krajinné oblasti Beskyd. Jedná se o ideální místo pro milovníky klidu a přírody s maximálním soukromím.<br /> <br /> Chalupa prošla částečnou rekonstrukcí, je udržovaná a připravená k okamžitému užívání. Byla provedena výměna střešní krytiny, oprava komínu či renovace podlah. Zavedena je elektřina, voda je studniční. Uvnitř najdete novou toaletu a přípravu na sprchový kout.<br /> Chalupa je částečně podsklepená a podkroví nabízí další půdní vestavbu. K dispozici je také kůlna pro uložení dřeva a různého příslušenství. <br /> <br /> Součástí prodeje jsou pozemky o celkové rozloze 4423 m², které zahrnují vlastní část lesa a také druhou menší chatu vhodnou pro rodinné návštěvy či krátkodobé pronájmy. <br /> <br /> Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
6.50 mil. Kč (65000 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Pozemek
4423 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
dřevostavba
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Neupravená topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Samota voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 66 m MHD 33 m školka 2488 m lékař 39 m pošta 66 m restaurace 126 m škola 55 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 6.50 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 6.50 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.59 mil. Kč
rozpětí 6.22 mil. – 7.17 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 3 km) 7.00 mil. · váha 72 %
Model z dat 7.92 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu 5.15 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 3.81 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 983 Kč/m² → 7.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.92 mil. Kč (rozpětí 4.84 mil. Kč – 12.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (21% váhy): postavit to znovu by stálo 3.01 mil. Kč (360 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.96 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.47 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.15 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Horní Bečva, ObÚ)
Nádraží
7845 m (Velké Karlovice)
Pardubice hl. n.
223 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno