Prodej chalupy 160 m², pozemek 3000 m²
Velké Karlovice, Velké Karlovice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 34 fotek staženo
Popis z inzerátu
V oblíbené lokalitě Pluskovec ve Velkých Karlovicích, nabízíme chalupu na krásném místě s odděleným stavením a pergolou s krbem.
Místo je jen pár minut od skiareálu Kyčerka a nedaleko areálu Vodního světa. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná návštěvníky po celý rok a nabízí výjimečný potenciál pro bydlení, rekreaci i podnikání..
Tradiční dřevěnice se skládá ze dvou samostatných objektů – hlavní chalupy a zmodernizované hospodářské budovy (zastavěná plocha 83 m2), ve které se nachází garáž, WC, koupelna, kuchyně a sklad.
V hlavní chalupě jsou dvě obytná patra. V přízemí se nachází 3 pokoje (jeden průchozí) a WC, v 2NP se nachází ložnice + další obytný prostor určený ke spaní. Na stropech přízemí jsou krásné valašské překládané stropy. Stěny a stropy v podkroví jsou obloženy palubkami. Vytápění je řešeno plynovým kotlem s rozvody do radiátorů + kamna na tuhá paliva. Užitná plocha je cca 160 m2.
K chaloupce patří samostatný altán s výhledem do krajiny.
Odpady jsou řešeny jímkou.
K chalupě náleží pozemek s krásným výhledem do krajiny a na lyžařský areál. Na fotografii je vyobrazený pozemek o velikosti cca 3000 m2, je však možné mít pozemek rozšířený směrem nahoru až o velikosti cca 6000 m2. Přesný pozemek bude po dohodě vyměřen geodetem.
Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.90 mil. Kč (43125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Pozemek
- 3000 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-quality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
garáž
okolí: Rekreační
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 150
Vzdálenosti
bankomat
1543 m
MHD
490 m
školka
1605 m
lékař
1438 m
pošta
1543 m
restaurace
427 m
škola
493 m
vlak
200 m
Odhad reálné ceny
7.20 mil. Kč
rozpětí 5.82 mil. – 9.00 mil. Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
7.84 mil. · váha 55 %
Model z dat
7.91 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
6.15 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.10 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 998 Kč/m² → 7.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.91 mil. Kč (rozpětí 4.83 mil. Kč – 12.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 4.82 mil. Kč (576 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 3.13 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.34 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.15 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 6.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 492 m (Velké Karlovice, rozcestí Soláň)
- Nádraží
- 190 m (Velké Karlovice zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 207 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |