Nemovitosti

Prodej chaty / chalupy 160 m², Velké Karlovice

Velké Karlovice · okres Vsetín · Zlínský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 34 fotek staženo

Parametry

Cena
6.90 mil. Kč (43125 Kč/m²)
Užitná plocha
160 m²
Pozemek
3000 m²
Stav
dobrý
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 160 m² Charakter okolní zástavby: Rekreační Druh objektu: Dřevěná Energetická náročnost budovy: G Garáž: Ano Plocha parcely: 3 000 m² Poloha objektu: Samostatný Počet podlaží v objektu: 2 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Chaty a rekreační objekty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 160 m² Zastavěná plocha: 150 m² Číslo zakázky: ID 064-NP04526

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 6.90 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 6.90 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.80 mil. Kč
rozpětí 6.57 mil. – 9.69 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 8.43 mil. · váha 56 %
Model z dat 9.33 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 6.38 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.55 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 686 Kč/m² → 8.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.33 mil. Kč (rozpětí 6.09 mil. Kč – 13.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 5.18 mil. Kč (576 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 3.37 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.34 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.38 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 6.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
491 m (Velké Karlovice, rozcestí Soláň)
Nádraží
188 m (Velké Karlovice zastávka)
Pardubice hl. n.
159 min · 1 přestup
Praha hl. n.
207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno