Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 69 m², Habartov
Habartov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 30 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 2.25 mil. Kč (32609 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 69 m²
Charakter okolní zástavby: Obytná
Dispozice: 3+1
Doprava: Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Panelová
Elektřina: 120 V
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 1. 8. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 5
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 69 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Zastavěná plocha: 422 m²
Číslo podlaží: 5
Číslo zakázky: ID 270-NP00526
Odhad reálné ceny
2.36 mil. Kč
rozpětí 2.17 mil. – 2.61 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
2.26 mil. · váha 67 %
Model z dat
2.34 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
6.53 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 701 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 2.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 21718 m (Lázně Kynžvart)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |