Prodej bytu 3+1 68 m²
Habartov, Habartov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné rodinné bydlení nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 v klidné části Habartova.
Byt se nachází v 5. patře revitalizovaného panelového domu. Vzhledem k absenci výtahu je nemovitost ideální pro mladou rodinu, aktivní lidi nebo jako investice na pronájem (není vhodný pro osoby se sníženou pohyblivostí).
Hlavní přednosti bytu:
Kompletní rekonstrukce: Moderní interiér připravený k okamžitému nastěhování.
Jižní balkón: Slunný prostor pro váš odpočinek s výhledem do okolí.
Prodej včetně vybavení: Nábytek (používaný cca 6 let) je kompletně v ceně. Obrovská výhoda pro investory – odpadají náklady na zařizování.
Úložný prostor: K bytu náleží praktická sklepní kóje.
Lokalita a okolí: Klidná a zelená část obce, hned vedle lesa a zahrádkářské kolonie. Přímo před domem se nachází dětské hřiště. Bezproblémové parkování přímo u budovy.
Cena je konečná včetně kompletního nábytku.
Pro více informací a termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.25 mil. Kč (33088 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 422
Vzdálenosti
bankomat
286 m
MHD
459 m
školka
89 m
lékař
265 m
pošta
286 m
restaurace
163 m
škola
293 m
vlak
4617 m
Odhad reálné ceny
2.30 mil. Kč
rozpětí 2.12 mil. – 2.54 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
2.28 mil. · váha 67 %
Model z dat
2.12 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
6.57 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 493 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 21719 m (Lázně Kynžvart)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |