Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 74 m², Kelč
Kelč · okres Vsetín · Zlínský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 18 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 3.79 mil. Kč (51216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Druh objektu: Panelová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 30. 7. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 4
Typ nemovitosti: Byty
Užitná plocha: 74 m²
Zastavěná plocha: 228 m²
Číslo podlaží: 4
Číslo zakázky: ID 064-NP04643
Odhad reálné ceny
3.84 mil. Kč
rozpětí 3.42 mil. – 4.83 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 5 km)
3.90 mil. · váha 55 %
Model z dat
3.59 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
7.00 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 753 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 789 m (Kelč, Na Dolině)
- Nádraží
- 4419 m (Kunovice-Loučka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |