Prodej bytu 3+1 74 m²
Kelč, Kelč · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 3+1 v Kelči. Jednotka o výměře 75 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu.
Byt je v původním stavu, vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ. Výhodou je jeho výměra a taky praktická dispozice s neprůchozími pokoji. Okna jsou již vyměněna za plastová a jsou orientovaná na jižní i severní stranu. Výhodou je také prostorná lodžie a komora přímo v bytě.
Jako příslušenství k bytu patří sklepní kóje a společná kolárna.
Vytápění je řešeno dálkově a ohřev vody vlastním elektrickým bojlerem.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvyšší nabídce.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.79 mil. Kč (51216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-quality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 228
Vzdálenosti
bankomat
93 m
MHD
463 m
školka
296 m
lékař
178 m
pošta
191 m
restaurace
195 m
škola
203 m
vlak
4437 m
Odhad reálné ceny
3.96 mil. Kč
rozpětí 3.57 mil. – 4.98 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 5 km)
3.99 mil. · váha 56 %
Model z dat
3.75 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
7.15 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 912 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 3.10 mil. Kč – 4.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 790 m (Kelč, Na Dolině)
- Nádraží
- 4420 m (Kunovice-Loučka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |