Prodej chalupy 163 m², pozemek 642 m²

K prodeji nabízíme rovinatý zastavitelný pozemek a historickou chalupu v centru rekreační obce Karlov u Paseky v Nízkém Jeseníku. ZASTAVITELNÝ POZEMEK — (parcela 290/1, 642 m²) Dle územního plánu lze postavit samostatně stojící objekt do výšky 2 podlaží - Max. zastavěnost 20 % plochy = až cca 128 m² zastavěné plochy - Vlastní studna přímo na pozemku — voda řešena - Zpevněná příjezdová komunikace - Vzrostlé stromy a zeleň - Pozemek aktuálně veden jako travní porost — před stavbou nutné standardní vynětí ze zemědělského půdního fondu (běžný administrativní úkon) OBJEKT Patrová chalupa s půdou pochází z doby před rokem 1950. Obvodové zdivo je smíšené, stavba je suchá a staticky stabilní, základy jsou kamenné, krov tvoří původní trámy, střecha je sedlová s plechovou krytinou a nezatéká. V objektu byla zahájena částečná rekonstrukce: nové elektrické rozvody, rozvody topení a základní instalace pro koupelnu (sprchový kout, umyvadlo) vyvedeny do prvního patra. Zachována původní dřevěná okna, krbové těleso na tuhá paliva a masivní dřevěné schodiště mlynářského stylu. Před užíváním je nutná odborná revize veškerých instalací. Dispozice: přízemí: předsíň, obývací pokoj, kuchyň, koupelna s WC patro (podkroví): ložnice, šatna, chodba se schodištěm ostatní: půda, technická místnost, klenutý kamenný sklípek (přístup z kuchyně) TECHNICKÉ INFORMACE Elektřina: přípojka na hranici pozemku, nové rozvody v objektu — nutná revize a připojení Voda: vlastní studna na zahradní parcele Odpad: septik Vytápění: krb na tuhá paliva; rozvody pro ústřední topení zavedeny — nutná revize Příjezd: zpevněná komunikace přímo k objektu PRÁVNÍ STAV Jednotka je v osobním vlastnictví (SJM), evidována v KN na základě dohody o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, bez zástavního práva. S vlastnictvím je spojen spoluvlastnický podíl 1/2 na společných částech domu (základy, zdivo, střecha, fasáda, přípojky). LOKALITA Karlov leží v Přírodním parku Sovinecko, cca 3 km od hradu Sovinec. V dosahu jsou Rešovské vodopády (cca 18 km) a CHKO Jeseníky s Pradědem (cca 25 km). Ideální zázemí pro celoroční rekreaci, turistiku, cykloturistiku i zimní sporty. Dojezd: z Olomouce cca 40 min (35 km), z Uničova cca 25–30 min (15 km). Půdorysy a další dokumentace na vyžádání — v případě zájmu prosím o přímý kontakt.