Prodej chaty 100 m², pozemek 1845 m²

Košíky, Košíky · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou rekreační chatu v krásném a klidném prostředí obce Košíky. Součástí prodeje je chata se zahradou o celkové výměře 252 m² a rozlehlý ovocný sad o výměře 1 593 m². Chata z roku 1975 je ve velmi dobrém technickém stavu. Dispozice je prakticky řešena do tří podlaží. V suterénu se nachází garáž a technické zázemí. První nadzemní podlaží tvoří obytná část s kuchyňským koutem, obývacím pokojem, menší ložnicí a koupelna s vanou. Ve druhém podlaží je prostorná místnost určená ke spaní, která nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu. O příjemnou atmosféru se postará krb, který slouží jako hlavní zdroj vytápění, doplněný elektrickými přímotopy. Chata je napojena na vlastní studnu hlubokou přibližně 20 metrů. Obecní vodovod je veden v přilehlé komunikaci. Odpad je sveden do prostorného septiku o hloubce přibližně 2 metry. Velkým benefitem je ovocný sad.  Najdete zde meruňky, třešně, švestky, jabloně, ořešáky i broskvoně. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (38000 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Pozemek: 1845 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1975
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik parkovacích míst parkování topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 424 m školka 469 m lékař 3304 m pošta 495 m restaurace 2364 m škola 2658 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.80 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.80 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.83 mil. Kč

rozpětí 3.44 mil. – 4.57 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 3.62 mil. · váha 49 %

Model z dat 3.41 mil. · váha 7 %

Náklady na stavbu 4.14 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 4.26 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 197 Kč/m² → 3.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 3.37 mil. Kč (360 m³ obestavěného prostoru), minus 51 % opotřebení za 51 let → 1.65 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 945 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.71 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.14 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 4.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 427 m (Košíky)
Nádraží: 5707 m (Spytihněv)
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 196 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno