Prodej chaty 15 m², pozemek 411 m²
Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
K prodeji chata v klidné chatové oblasti na ulici Hostýnská, na okraji Bystřice pod Hostýnem.
Lokalita potěší každého, kdo hledá spojení s přírodou a zároveň dobrou dostupnost města. Bezprostřední blízkost Hostýnských vrchů vybízí k turistice, cyklovýletům i klidným procházkám v zeleni.
Dispozičně chata nabízí jeden pokoj s malým kuchyňským koutem a oddělený prostor pro zahradní nářadí. Po otevření poklopu nad obytnou částí získáte další úložný prostor vhodný například pro sezónní věci.
Součástí je příjemná zahrada se skleníkem pro pěstování vlastní zeleniny s možností zalévání dešťovou vodou. Vedle chaty se nachází záhon pro další pěstování dle vlastních představ. Nechybí venkovní ohniště s posezením – ideální místo pro večerní relaxaci s rodinou či přáteli.
Pozemek je přístupný po cestě vedoucí do mírného kopce. Díky vzrostlým stromům poskytuje dostatek soukromí i příjemný stín v letních měsících. Krásný výhled do okolní přírody a klidná atmosféra vytvářejí prostředí, které přirozeně vybízí k odpočinku.
Chata je napojena na elektřinu (vlastní odpočtové hodiny), voda je čerpána ze studny (pouze užitková), k dispozici je chemické WC. Nemovitost je udržovaná a připravená k užívání.
Celková výměra pozemku činí 411 m², zastavěná plocha 17 m², užitná plocha 15 m².
Na fotografii je vyznačena část za chatou, která se nachází mimo ochranné pásmo a kde je možné případné rozšíření chatky.
Pokud vás tato chata oslovila, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 690 000 Kč (46000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Pozemek
- 411 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ing-martin-havranek-realitni-makler-a-odhadce
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
117 m
MHD
7 m
školka
166 m
lékař
39 m
pošta
287 m
restaurace
61 m
škola
39 m
vlak
922 m
Odhad reálné ceny
869 153 Kč
rozpětí 615 363 – 987 952 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 817 004 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
641 700 · váha 50 %
Model z dat
778 108 · váha 8 %
Náklady na stavbu
1.21 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
601 594 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 780 Kč/m² → 641 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 778 108 Kč (rozpětí 474 935 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 0.45 mil. Kč (54 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.29 mil. Pozemek 411 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.98 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.21 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 601 594 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Bystřice p.Host., nám.)
- Nádraží
- 913 m (Bystřice pod Hostýnem)
- Pardubice hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 175 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |