Nemovitosti

prodej bytu 3+1 64 m²

Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám byt 3+1 Byt 3+1 na prodej – V Domkách, Duchcov Základní informace: * Dispozice: 3+1 *Podlahová plocha: 64,11 m² *Lokalita: V Domkách, Duchcov *Prodejní cena: 3 690 000 Kč Prostorná dispozice bytu. Praktické uspořádání místností. Sklep jako součást bytu. Udržovaný bytový dům. Byt se nachází v oblíbené části Duchcova, kde máte vše potřebné na dosah. V blízkosti najdete: * mateřskou i základní školu, * obchody a služby, * zdravotní péči, * zastávky veřejné dopravy, * dostatek zeleně pro procházky i volnočasové aktivity. Zaujala vás tato nabídka? Rádi vám poskytneme více informací.

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (57656 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Český institut nemovitostí s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0027

Odhad reálné ceny

3.32 mil. Kč
rozpětí 2.50 mil. – 4.03 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 2.68 mil. · váha 54 %
Model z dat 3.93 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 948 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 4.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Duchcov, u kruh. kotelny)
Nádraží
1403 m (Duchcov)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno