Nemovitosti

prodej bytu 3+1 64 m²

Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o podlahové ploše 63,50 m² v ulici V Domkách v Duchcově. Nabízíme k prodeji byt 3+1 o podlahové ploše 63,50 m² v ulici V Domkách v Duchcově. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici se třemi obytnými pokoji a samostatnou kuchyní. Součástí je také sklep. Dům je udržovaný a nachází se v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností. V okolí jsou školy, obchody, zdravotní péče, zastávky veřejné dopravy i dostatek zeleně. Cena: 3 990 000 Kč Pro více informací k nabídce nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (62344 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Český institut nemovitostí s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Datum nastěhování: 14.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0030

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč
rozpětí 2.34 mil. – 3.77 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 2.45 mil. · váha 54 %
Model z dat 3.72 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 5.88 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 318 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 3.01 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Duchcov, u kruh. kotelny)
Nádraží
1403 m (Duchcov)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno