prodej bytu 3+1 76 m²

Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, Štětí, Litoměřice Nabízím k prodeji byt dispozičně řešený jako 3+1 o užitné ploše bytu 76 m², sklepních prostor náležících k bytu o ploše 21,8 m², balkónu 1,2 m². Celková plocha jednotky s příslušenstvím je 97,9 m². Měsíční zálohy za elektřinu jsou 1.170 Kč, ostatní měsíční zálohy dohromady činí 6.325 Kč. Byt se nachází ve 2 patře bytového domu. Naproti domu je z jedné strany škola a z druhé strany dětské hřiště. V docházkové vzdálenosti je bazén, obchod a veškerá občanská vybavenost. Byt je v udržovaném stavu z 80. let. Podlahy jsou parkety, dlažba, okna jsou plastová, elektřina v mědi a nové jističe. Energetická náročnost budovy je ,,C,,. Bližší informace sdělím na čísle 604 689 611. 

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (57763 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Kadlec Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : východ , 1 m 2 Parkování : parkování na ulici Celková plocha: 97.9 m 2 Datum nastěhování: 06.08.2026 Měsíční cena energií: 1 170 Kč PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-262026

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.39 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.39 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.53 mil. Kč

rozpětí 4.64 mil. – 6.50 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 5.33 mil. · váha 63 %

Model z dat 5.76 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 7.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 080 Kč/m² → 5.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.76 mil. Kč (rozpětí 4.65 mil. Kč – 6.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Štětí, Ostrovní)
Nádraží: 1053 m (Hněvice)
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno