Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 76 m²

Štětí, Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt dispozičně řešený jako 3+1, o užitné ploše 76,1 ,sklepních prostor náležících k bytu o ploše 21,8 m2, balkónu 1,2 m2. Celková plocha jednotky s příslušenstvím je 97,9 m2. Měsíční zálohy za elektřinu jsou 1170 Kč, ostatní měsíční zálohy činí 6.325 Kč. Byt se nachází ve druhém patře bytového domu. Na proti domu je z jedné strany škola a z druhé strany dětské hřiště. V docházkové vzdálenosti je bazén, obchod a veškerá občanská vybavenost. Byt je v udržovaném stavu z 80. let. Podlahy jsou parkety a dlažba, okna plastová, elektřina v měďi a nové jističe. Energetická náročnost budovy je ,,C,,. Pro bližší informace mě kontaktujte.

Parametry

Cena
4.39 mil. Kč (57763 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
1965
Rekonstrukce
2006
Podlaží
3
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 22 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 371 m MHD 95 m školka 80 m lékař 382 m pošta 478 m restaurace 234 m škola 80 m obchod 243 m vlak 1085 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 4.39 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.39 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.47 mil. Kč
rozpětí 4.38 mil. – 6.04 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 6.00 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.36 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 7.20 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 932 Kč/m² → 6.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.36 mil. Kč (rozpětí 3.52–5.25 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 7.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.39 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
84 m (Štětí, Ostrovní)
Nádraží
1139 m (Hněvice)
Praha hl. n.
57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno