Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 153 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, Byt 3+kk, Karlovy Vary, ul. Nebozízek Prodej luxusního bytu o dispozici 3+kk a o velikosti 153 m² v klidné části města Karlových Varů s výhledem na město a do zeleně. Byt je rozložen do celého patra bytového domu s výtahem a má k dispozici 4 balkony. Byt je velmi prostorný, světlý, obývací pokoj vkusně propojen s kuchyní a v prostorné předsíni jsou zabudované dvě vestavěné skříně. Koupelna disponuje vanou i sprchovým koutem a toaletou. Druhá toaleta je odděleně. V technické místnosti je umístěn vlastní plynový kondenzační kotel, pračka a sušička. Další dva pokoje jsou využívány jako ložnice. Dům je v dobře udržovaném a čistém stavu. V blízkosti se nachází lázeňská kolonáda s prameny a ostatní občanská vybavenost. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
15.90 mil. Kč (103922 Kč/m²)
Užitná plocha
153 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
RK23 Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-02106

Odhad reálné ceny

12.03 mil. Kč
rozpětí 8.90 mil. – 13.94 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16.14 mil. · váha 58 %
Model z dat 5.78 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 15.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 512 Kč/m² → 16.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.78 mil. Kč (rozpětí 4.67 mil. Kč – 6.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 15.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.90 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
171 m (Lanovka Imperial)
Nádraží
163 m (Imperial)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno