Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 153 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej luxusního bytu o dispozici 3+kk a o velikosti 153 m2 v klidné části města Karlových Varů s výhledem na město a do zeleně. Byt je rozložen do celého patra bytového domu s výtahem a má k dispozici 4 balkony. Byt je velmi prostorný, světlý, obývací pokoj vkusně propojen s kuchyní a v prostorné předsíni jsou zabudované dvě vestavěné skříně. Koupelna disponuje vanou i sprchovým koutem a toaletou. Druhá toaleta je odděleně. V technické místnosti je umístěn vlastní plynový kondenzační kotel, pračka a sušička. Další dva pokoje jsou využívány jako ložnice. Dům je v dobře udržovaném a čistém stavu. V blízkosti se nachází lázeňská kolonáda s prameny a ostatní občanská vybavenost. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
15.90 mil. Kč (103922 Kč/m²)
Užitná plocha
153 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk23

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 115 m MHD 166 m školka 1002 m lékař 367 m pošta 1320 m restaurace 114 m škola 368 m obchod 1444 m vlak 1927 m

Odhad reálné ceny

13.26 mil. Kč
rozpětí 10.15 mil. – 15.61 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15.29 mil. · váha 56 %
Model z dat 10.45 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 14.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 925 Kč/m² → 15.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.45 mil. Kč (rozpětí 8.65 mil. Kč – 12.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 14.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.90 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
25318 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno