Prodej pozemku 2193 m², Stará Ves nad Ondřejnicí
Stará Ves nad Ondřejnicí · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 32 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 7.00 mil. Kč (3192 Kč/m²)
- Pozemek
- 2193 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 2 193 m²
Druh pozemku: Pro bydlení
Inženýrské sítě: Vodovod, Kanalizace, Plyn, Elektřina
K nastěhování: 1. 6. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Typ nemovitosti: Pozemky
Umístění objektu: Klidná část obce
Voda: Dálkový rozvod
Číslo zakázky: ID 306-NP83705
Odhad reálné ceny
1.71 mil. Kč
rozpětí 1.54 mil. – 2.05 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 308 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
1.54 mil. · váha 86 %
Model z dat
3.42 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.38 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 703 Kč/m² → 1.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.42 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 5.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8084 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 308% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 15985 m (Hladké Životice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |