Nemovitosti

prodej bytu 5+kk 199 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 5+kk 199 m² Otýlie Beníškové, Plzeň - Severní Předměstí Výjimečný mezonetový byt 5+kk s terasou a panoramatickými výhledy – Plzeň Nabízíme k prodeji nadstandardní mezonetový byt o dispozici 5+kk a podlahové ploše 199 m², rozložený do tří podlaží (VI., VII. a VIII. NP). Byt zaujme především svou vzdušností, velkorysým prostorem a nádhernými výhledy na město i okolní zeleň. Hlavní přednosti bytu: • dispozice 5+kk • celková plocha 199 m² • terasa o velikosti 23 m² • byt rozložený do 3 podlaží • otevřený obývací prostor s galerií • vysoké stropy a velkoformátová okna • panoramatické výhledy na Plzeň • východní orientace – krásně prosvětlený byt • klimatizace • centrální vysavač • kvalitní materiály a nadstandardní provedení • garážové stání • venkovní parkovací místo • sklep Byt nabízí jedinečné propojení moderního bydlení, soukromí a komfortu. Velkou předností je také prostorná terasa ideální pro relaxaci či posezení s přáteli. Nemovitost se nachází jen pár minut od centra Plzně, zároveň však nabízí dostatek klidu a soukromí. Pokud hledáte výjimečné bydlení bez kompromisů, rád Vám byt osobně představím při prohlídce.

Parametry

Cena
18.50 mil. Kč (92965 Kč/m²)
Užitná plocha
199 m²
Dispozice
5+kk
Konstrukce
skelet
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
KYPTA - reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-202615

Odhad reálné ceny

15.79 mil. Kč
rozpětí 10.98 mil. – 16.98 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 18.31 mil. · váha 60 %
Model z dat 11.56 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 19.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 035 Kč/m² → 18.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.56 mil. Kč (rozpětí 9.34 mil. Kč – 13.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 19.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18.50 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
60 m (Otýlie Beníškové)
Nádraží
1290 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno