Prodej rodinného domu 161 m², pozemek 770 m²
Dašice, Dašice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nadstandardní novostavba rodinného domu 6+kk s terasou | 161 m² | Pozemek 770 m² | Dašice u Pardubic
Hledáte moderní rodinný dům, který spojuje kvalitní provedení, nadčasový design a úsporný provoz? Právě pro vás je určena tato nadstandardně provedená novostavba samostatně stojícího rodinného domu o dispozici 6+kk s užitnou plochou 161 m² na pozemku o velikosti 770 m².
Dům byl navržen s důrazem na kvalitní stavební provedení, vyšší standard použitých materiálů a maximální komfort pro každodenní rodinný život. Díky moderním technologiím nabízí nejen příjemné bydlení, ale také nízké provozní náklady.
Hlavní přednosti
• dispozice 6+kk
• užitná plocha 161 m²
• pozemek 770 m²
• prostorná terasa navazující na obytnou část domu
• podlahové vytápění v celém domě
• tepelné čerpadlo zajišťující vytápění i ohřev vody
• designová krbová vložka v obývacím prostoru
• kvalitní vinylové podlahy v kombinaci s moderní keramickou dlažbou
• venkovní elektrické rolety
• optický internet přivedený do domu
• napojení na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu
Interiér domu nabízí velkorysý, světlý a vzdušný prostor, který uspokojí i náročnější zájemce. Moderní technologie, promyšlené dispoziční řešení a důraz na kvalitu provedení vytvářejí domov připravený pro pohodlné rodinné bydlení.
Dašice patří mezi vyhledávané lokality díky výborné dostupnosti do Pardubic i kompletní občanské vybavenosti. V místě naleznete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, lékařskou péči i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.
Pokud hledáte nový domov bez kompromisů, který nabídne vysoký standard bydlení, moderní technologie a klidné prostředí, rádi vám tuto výjimečnou nemovitost představíme na osobní prohlídce.
Upozornění: Fotografie interiéru i exteriéru jsou vizualizace. Rodinný dům je prodáván jako novostavba bez kuchyňské linky a bez vybavení interiéru či exteriéru zobrazeného na vizualizacích. Zobrazený nábytek, dekorace, zeleň a další prvky nejsou součástí prodeje.
Parametry
- Cena
- 11.99 mil. Kč (74472 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 161 m²
- Pozemek
- 770 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- petr-hamacek-reality-hamacek
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 380V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 680
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 90
Vzdálenosti
bankomat
345 m
MHD
339 m
školka
689 m
lékař
472 m
pošta
472 m
restaurace
388 m
škola
652 m
vlak
1884 m
Odhad reálné ceny
10.91 mil. Kč
rozpětí 9.38 mil. – 12.62 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
12.85 mil. · váha 58 %
Model z dat
13.07 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
6.79 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
9.18 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 794 Kč/m² → 12.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.07 mil. Kč (rozpětí 8.45 mil. Kč – 19.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 5.43 mil. Kč (580 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 5.32 mil. Pozemek 770 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.83 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.79 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.99 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 352 m
- Nádraží
- 1887 m (Kostěnice)
- Pardubice hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |