prodej bytu 1+kk 23 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 29.08.2026
Popis z inzerátu
Prodej nebytového prostoru apartmán 1+kk, 22,6 m², Skuherského, České Budějovice. Nabízíme k prodeji moderní apartmán o dispozici 1+kk a podlahové ploše 22,6 m², situovaný v novostavbě v ulici Skuherského, v 1. zvýšeném přízemí. Tento světlý a chytře řešený prostor zaujme na první pohled svým funkčním uspořádáním, které maximálně využívá každý metr čtvereční. Díky umístění v novostavbě se můžete těšit na nízké provozní náklady a bezstarostné bydlení bez nutnosti dalších investic. K dispozici je také možnost využívání společných prostor, včetně kolárny. Apartmán představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak především jako zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu – ať už formou dlouhodobého či krátkodobého pronájmu. Velkou výhodou je lokalita – ulice Skuherského nabízí výbornou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Základní informace: - dispozice: 1+kk - podlahová plocha: 22,6 m² - typ: nebytový prostor (apartmán) - novostavba - umístění: 1. zvýšené přízemí - lokalita: ul. Skuherského Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku Bc. Annu Buštovou.
Parametry
- Cena
- 3.20 mil. Kč (139343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- RK Sejskal & Šandera s.r.o
Vybavení a sítě
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Roční spotřeba energie: 89 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-06416
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 2.99 mil. Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.99 mil. Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.10 mil. Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.10 mil. Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.20 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.20 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.20 mil. Kč
139 343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.43 mil. Kč
3.02 mil. – 4.21 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
3.61 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.20 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
2.31 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 846 Kč/m² → 3.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Skuherského)
- Nádraží
- 697 m (České Budějovice)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |