prodej bytu 3+kk 128 m²
Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nadstandardní byt 3+kk s prostornou terasou Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+kk s užitnou plochou 93,3 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu v projektu Rezidence Klokoty. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení, velkorysému obytnému prostoru a nadstandardním venkovním plochám splňuje požadavky na komfortní rodinné bydlení i reprezentativní domov. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého se vstupuje na terasu o velikosti 26,7 m². Ta nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování i odpočinek v soukromí a stává se přirozeným prodloužením obytné části bytu. Díky orientaci na dvě světové strany je interiér po celý den krásně prosvětlen přirozeným světlem. Ložnice i druhý pokoj jsou vybaveny celoplošnými francouzskými okny s integrovaným proskleným zábradlím, která zajišťují dostatek denního světla a dodávají interiéru vzdušnost a moderní charakter. Dispozice zahrnuje vstupní halu, chodbu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, další pokoj, koupelnu a samostatné WC. Součástí ceny je také sklep o velikosti 6 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Byt D22 je součástí 2. etapy CD projektu Rezidence Klokoty, který nabídne moderní bydlení s důrazem na kvalitní architekturu, vysoký standard provedení a příjemné okolní prostředí. Zahájení výstavby této etapy je plánováno na 1. září 2026, přičemž předpokládaná kolaudace proběhne v červnu 2028. Více informací naleznete na webu REZIDECNEKLOKOTY. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorné, světlé a kvalitní bydlení s výjimečnou terasou, ale zároveň i zajímavou investiční příležitost s dlouhodobou hodnotou.
Parametry
- Cena
- 8.10 mil. Kč (63242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 128 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Realitka s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 27 m 2
Elektřina: 230V, 230-400V
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: projekt
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-D22
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 8.10 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8.10 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8.29 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8.29 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8.70 mil. Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8.70 mil. Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8.70 mil. Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8.70 mil. Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.10 mil. Kč
63 242 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.34 mil. Kč
7.06 mil. – 10.33 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 2 km)
8.86 mil. · váha 52 %
Model z dat
7.72 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
11.01 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 195 Kč/m² → 8.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.72 mil. Kč (rozpětí 6.58 mil. Kč – 8.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 11.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.10 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Tábor, Klokoty, točna)
- Nádraží
- 2441 m (Tábor)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |