prodej bytu 3+1 78 m²

Milevsko · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 11.10.2026

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, byt 3+1 + garáž, Milevsko, ulice 5. května, PP 78 m² Nabízíme k prodeji, prostorný byt o dispozici 3+1 se dvěma balkóny a vlastní garáží v Milevsku. Některé nemovitosti zaujmou na první pohled. Jiné si vás získají tím, jak dobře se v nich dá žít. A právě takový může být tento prostorný byt, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží, zděného bytového domu s výtahem, v klidné a příjemné části města Milevska. Byt nabízí dostatek prostoru pro pohodlný každodenní život a je skvělou volbou pro rodiny s dětmi, páry, seniory i investory. Stav bytu je velmi udržovaný, ihned k nastěhování. Velkým benefitem jsou dva balkóny, které přinášejí další prostor pro odpočinek, ranní kávu nebo příjemné posezení na čerstvém vzduchu. K bytu náleží také dva prostorné sklepy, takže o místo pro kola, sportovní vybavení či sezónní věci nebude nouze. A tím výčet předností nekončí. Součástí nabídky je prostorná a udržovaná garáž s elektřinou. Auto tak můžete mít bezpečně pod střechou a zároveň získáte další praktický úložný prostor. Pohodlné možnosti parkování jsou navíc i v okolí domu. Velkou výhodou je také výtah, díky kterému je byt pohodlně dostupný a vhodný pro všechny generace. 3+1 • PP 78m² • 4. NP • výtah • 2 balkóny • 2 sklepy • vlastní garáž s elektřinou • klidná část Milevska Bydlení ale není jen o metrech čtverečních. Je o místě, kam se člověk rád vrací, kde má dostatek prostoru pro sebe i své blízké a kde se může cítit skutečně doma. Možná právě tady začne další kapitola vašeho života. Pokud vás nabídka zaujala, přijďte se přesvědčit osobně. Rádi vám byt i veškeré jeho zázemí představíme a zodpovíme vaše dotazy. Těšíme se na vás při osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 5.30 mil. Kč (67981 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (47 dní)
Prodávající: Vision reality

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Lodžie : Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0952

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.88 mil. Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.88 mil. Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.30 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.30 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.30 mil. Kč

67 981 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.52 mil. Kč

4.02 mil. – 5.50 mil. Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 4.53 mil. · váha 57 %

Model z dat 4.40 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 092 Kč/m² → 4.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.40 mil. Kč (rozpětí 3.78 mil. Kč – 5.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 62714 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 435 m (Milevsko, škola I)
Nádraží: 2011 m (Milevsko)
České Budějovice: 94 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 134 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Liberec: 207 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 215 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 253 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno