Prodej pozemku 4047 m², Volfartice
Volfartice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 59 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (1112 Kč/m²)
- Pozemek
- 4047 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 342 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 956 506 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 1.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 185% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 257 320 Kč (rozpětí 155 015 Kč – 442 322 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8084 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 342% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 432 m (Volfartice, u mostu)
- Nádraží
- 3250 m (Stružnice)
- Praha hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |