Nemovitosti

Prodej domu 130 m², Čachovice

Čachovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 32 fotek staženo

Parametry

Cena
4.29 mil. Kč (33000 Kč/m²)
Užitná plocha
130 m²
Pozemek
1015 m²
Stav
dobrý
PENB
G
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Charakter okolní zástavby: Obytná Doprava: Vlak, Silnice, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 1. 9. 2026 Odpad: Kanalizace Plocha parcely: 1 015 m² Poloha objektu: Řadový Počet podlaží v objektu: 1 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Domy a vily Užitná plocha: 130 m² Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 99 m² Číslo zakázky: ID 094-NP06540

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 4.29 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.29 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.76 mil. Kč
rozpětí 4.06 mil. – 6.42 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 4.43 mil. · váha 52 %
Model z dat 5.70 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu 4.71 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 5.76 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 096 Kč/m² → 4.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.70 mil. Kč (rozpětí 4.12 mil. Kč – 7.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 4.21 mil. Kč (468 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.74 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 115 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.22 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.71 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 5.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
30719 m (Bošice zastávka)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
56 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno